주택임대업의 사업자등록

출처국세청 공식 누리집(www.nts.go.kr)

사업자등록 신청사업 개시일부터 20일 이내에 사업자등록신청서를 사업장 소재지 1) 관할 세무서장에게 제출 2) - 1) 임대주택법상 임대사업자로 등록한 사업자는 그 등록한 주소지(사무소 소재지)를 사업장으로 하여 관할 세무서장에게 사업자등록신청 할 수 있음(서면인터넷방문상담1팀-728, ʼ06.06.05) - 2) 임대주택명세서 첨부(｢민간임대주택에 관한 특별법 시행령｣에 따른 임대사업자 등록증 사본으로 갈음 가능)

사업자등록 미신청 가산- 가산세 부과대상 : 주택임대소득이 있는 사업자가 사업 개시일부터 20일 이내에 등록을 신청하지 아니한 경우 - 가산세액 : 사업 개시일부터 등록을 신청한 날의 직전일까지의 주택임대수입금액의 0.2%에 해당하는 금액 * 적용시기 : ʼ20.1.1. 이후 주택임대사업을 시작하는 사업자부터 적용(ʼ19.12.31. 이전에 주택임대사업을 개시한 경우에는 ʼ20.1.1.을 사업개시일로 봄)

사업자등록신청 방법｢소득세법｣에 따른 사업자등록만 신청하는 경우 - 인터넷을 통해 신청 : 홈택스(www.hometax.go.kr) ▸신청/제출▸사업자등록 신청/정정 등 ▸사업자등록신청(개인) - 세무서를 방문하여 신청 : 아래 게시한 작성사례를 따라 신청서와 임대주택 명세서를 미리 작성하여 관할 세무서 방문 * 신분증과 임대차계약서 지참(시군구청에 임대사업자 등록을 한 경우에는 임대사업자 등록증 사본) ｢민간임대주택에 관한 특별법｣에 따른 임대사업자등록과 ｢소득세법｣에 따른 사업자등록을 함께 신청하는 경우 - 인터넷을 통해 신청 : 렌트홈(www.renthome.go.kr) ▸임대사업자등록 신청▸화면 제일 아래 “국세청 사업자 신고” 체크 - 시군구청을 방문하여 신청 : 아래 게시한 작성사례를 따라 신청서와 임대주택 명세서를 미리 작성하여 주소지 시군구청 방문 작성사례 사업자등록 신청서 작성사례 hwp 주택임대사업자등록신청서 작성사례.hwp [99KB] 임대주택명세서 작성사례 hwp 임대주택명세서 작성사례.hwp [94KB]